TY  - BOOK
AU  - González Taveras,Nelson
AU  - González Taveras,Nelson
AU  - Medrano Moya,Marlene Altagracia
AU  - Florentino Martínez,Manuel Antonio
AU  - Quezada Frías,Amable Arcadio
TI  - Apelación de Tramitación Conjunta en Materia de Controversia de Arrendamiento Inmobiliaria, Distrito Judicial de Sánchez Ramírez / 
PY  - 2023///
CY  - Cotuí, República Dominicana
PB  - UTECO
KW  - Materia de Controversia de Arrendamiento Inmobiliaria
N1  - Trabajo de grado  (Licenciatura en Derecho)--Universidad Tecnológica del Cibao Oriental, 2023; Incluye referencia bibliográfica e índice
N2  - El presente trabajo de investigación titulado: Apelación de Tramitación 
Conjunta en Materia de Controversia de Arrendamiento Inmobiliaria, Distrito Judicial 
de Sánchez Ramírez. La controversia de arrendamiento inmobiliario es un proceso 
legal que puede emprenderse ante el órgano jurisdiccional, para efecto de obtener 
una sentencia favorable en la que se ordene al demandado (arrendatario) para que 
entregue de manera voluntaria el inmueble arrendado y para el caso de no hacerlo 
el Tribunal ordenará el lanzamiento del demandado de dicho inmueble, éste puede 
estar sujeto a medidas forzosas para cumplir con la orden emitida por la entidad 
judicial.
Esta investigación fue descriptiva, con un diseño no experimental, es decir 
que se realiza sin manipular ninguna variable, con una muestra de 50 abogados y 
jueces. El instrumento que se utilizó fue el cuestionario y el mismo sirvió como base 
para recolección de información. 
XIII
Ante implicaciones históricas, sociales, económicas y, sobre todo, como 
modo de proteger el derecho de propiedad y las inversiones, en la República 
Dominicana se reglamentó el registro de los inmuebles ubicados dentro de su 
territorio, así como la mensura de terrenos comuneros mediante la promulgación de 
la Orden Ejecutiva núm. 511, en fecha 1.º de julio de 1920. Con esta evolución del 
régimen registral se produce el desplazamiento del sistema ministerial, de origen 
francés, al sistema Torrens, de procedencia australiano, lo que supuso el paso de 
un sistema de títulos (transcripción o depósitos) a uno sobre registro de derechos 
(calificación registral).
Con el tiempo, a consecuencia de factores socioeconómicos, tecnológicos y 
jurídicos, luego de sesiones multisectoriales integradas por actores del sistema, se 
procede a promulgar el vigente instrumento legal, Ley de Registro Inmobiliario, núm. 
108-05 (en lo adelante, Ley 108-05), con el objetivo de modernizar, dinamizar y 
otorgar mayor seguridad jurídica al sistema registral inmobiliario. Con esta norma, 
la figura del registro se patentiza como eje central y mecanismo indispensable para 
garantizar la titularidad de los derechos registrados, con énfasis en la publicidad.
Al respecto, en la Ley 108-05, a diferencia de las normas derogadas (Orden 
Ejecutiva núm. 511 y Ley núm. 1542), se regulan no solo los principios registrales 
del sistema Torrens, sino, además, los principios generales que sustentan el 
derecho inmobiliario registral. Como es notorio, las derogadas leyes, igualmente, 
regulaban los derechos registrados en materia inmobiliaria sobre el territorio 
dominicano; por consiguiente, se podría considerar que este primer principio 
general no marcó una connotación diferente a lo contemplado en el objeto de las 
citadas normas; sin embargo, ante la existencia de distintas reglas aplicables (como 
del derecho civil) y con efectos contradictorios en ciertos aspectos , se presentaban 
confusiones y conflictos en la aplicación de cada norma
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