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Tesis (Maestría en Gestión Empresarial) --Universidad Tecnológica del Cibao Oriental, 2022

Incluye referencia bibliográfica e índice

Índice -- declaración de autoría -- agradecimientos -- dedicatorias--resumen -- Capítulo I: Introducción -- Capítulo II: Revisión de literatura -- Capítulo III: Metodología -- Capítulo IV: Presentación de los resultados -- Capítulo V: Discusión y análisis de los resultados

La iniciativa de la investigación nace a partir de la necesidad existente en la
provincia Sánchez Ramírez de dinamizar las actividades de turismo ecológico. El
propósito de la misma consistió en la realización de un Proyecto de Inversión para la
construcción de Villas Ecológicas a los Alrededores del Lago de Hatillo, en cuya
localidad no se observa existencia comercial de este tipo de actividad. Para ello se
realizó un diagnóstico, empleando el enfoque mixto, mediante un diseño no
experimental y con la implementación de los métodos deductivo, analítico y sintético.
Se empleó la técnica de la entrevista y se aplicó como instrumento de recolección
de datos el cuestionario. Los resultados del diagnóstico condujeron a la formulación del
proyecto de inversión, el cual considero en la parte de análisis la factibilidad técnica,
económica, financiera, social y ambiental.
Como resultado de la investigación se determinó que para las construcciones de
las Villas Ecológicas es necesario una inversión de aproximadamente 6 millones de
pesos, que se cuenta con la factibilidad técnica y económica. Por otro lado, en cuanto a

v
los análisis de la factibilidad financiera, se determinó que la inversión puede ser
recuperada en 2 años y 8 meses, aproximadamente.
De igual manera, se concluye que el proyecto es factible social y
ambientalmente, por un lado, por los aportes en la creación de empleos, desarrollos de
nuevas actividades económicas a partir de la implementación del proyecto y por su
insignificante impacto medio ambiental.
Finalmente se recomienda a los accionistas potenciales la canalización de un 50%
de la inversión, a través de la banca comercial, como una manera de reembolsar parte de
los desembolsos, productos de los aportes y cargar dicha deuda al proyecto, una vez esté
en marcha.